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攜手共進  永攀高峰               

   ----記行政大樓項目周末交流學習                            


4月11日,慈溪市機關大院、杭州灣管委會項目經理和各部門主管等16人的學習團來到鎮海行政中心參加公司組織的物業業務技能內訓,鎮海行政中心物業項目總經理張敏給大家培訓保潔管理,分享多年來不斷摸索形成的經驗與感悟。

當天一起出門學習的還有杭州灣新區管委會三位大廚。疫情后,大廚們希望找到更加健康、環保的食材,用新的烹飪方法制作出養生菜,大廚們來到北侖素芝林養生會所,同那里大廚們推敲適合管委會的菜品,臨走時還帶來了多種調料和黑米。

下午,雨更大了。學習團冒雨來到北侖行政大樓和太河商務樓參觀了機關食堂,廚師長帶領大家逐個參觀了多次改造后的廚房及餐廳的日常運行管理經驗,同事們看到了餐廳調味盤的樣式、毛巾架規范使用,立即拍照借鑒學習。

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北侖行政大樓、慈溪市機關大院、杭州灣新區管委會項目都運行了十五年以上,胡瑩區域副總針對老大樓的項目普遍存在問題分享了管理經驗:一、對于隱蔽工程管道滲漏多發現象,如衛生間及下水管道漏水,通過關閉相對應閥門擦干地面,逐個尋找漏水水管位置。二、對于老項目配件采購難題,如衛生間水管均為壓通管,現今市面上很少采用此管,北侖整合資源全市尋找,最終訂購一批做為配品配件;大院火燒石損壞量較大,每周需要修補十幾塊,石材色彩匹配難,量少采購價格高,千辛萬苦在鎮海石材市場找到了匹配的石材,采購500塊做備品。三、對重要機房及安全設施的改造,制定項目安全檢測實施計劃表和安全檢查表,并根據輕重緩急和業主方要求整改,每年設備改造維修類報告100余份。隨后,鄔宏海副經理介紹了項目的安全管理工作,強調了行政大樓安保工作的重要性和嚴謹性。學習團又參觀大理石修補翻新后如鏡面般光潔與完美的填縫,直觀地感受到了物業人的價值。雨天的傍晚,天色漸暗,學習團又來到太河商務樓地下室的機房參觀。五年前被評為市優的太河樓,設備機房多次油漆翻新依然整潔明亮,走進配電房,擺放絕緣手套和鞋子的,是自制的小手和腳板,贊嘆設備部的工匠精神。各個機房內墻上都掛有溫濕度表并附上使用規定,讓人一目了然。

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通過一整天的培訓和參觀學習,學員們收獲滿滿。在工作中思考,在崗位上磨礪,學習是進步的動力源泉。


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